商品房买卖合同解除纠纷：律师助力当事人最大程度争取权益

宋晓律师自2017年执业以来，累计承办案件逾400+件，尤其在经济纠纷、合同纠纷领域有着深厚的实务积淀。此次商品房买卖合同解除纠纷案件，充分展现了他解决实务难题的能力。

明确争议焦点

在本案中，张XX上诉提出多项诉求，包括房屋面积差价、物业维修基金、有线电视初装费、基础装修费用、房屋市场价值认定以及已向银行支付的贷款返还等问题。宋晓律师仔细分析案件，明确这些争议焦点是解决问题的关键。

收集关键证据

二审中，宋晓律师协助张XX提交了补交面积差额收据、物业维修基金收据、有线电视初装费收据、家庭装修合同以及个人活期明细信息等证据。这些证据为张XX的诉求提供了有力支撑。

依据法律条文争取权益

对于房屋面积差价款、物业维修基金和有线电视初装费，宋晓律师依据双务合同解除时双方均负有返还义务的法律规定，经法院释明后，成功让XX公司返还这些款项。对于基础装修费用，因张XX一审未反诉，宋晓律师建议另案诉讼。在已向银行支付的贷款本息返还问题上，宋晓律师依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，使法院纠正一审判决，支持张XX的诉求。

通过宋晓律师的努力，二审法院部分支持了张XX的上诉请求，最大程度为当事人争取了合法利益。