包租公司“跑路”，律师追股东担责助业主维权

唐XX满心期待地将房屋委托给成都住XX公司管理，本以为能有稳定的收益，然而自2019年12月24日起，公司却停止支付租金及物业费等费用，唐XX陷入了租约到期却无法收回款项的困境。

调查取证，锁定关键

郭寿瑶律师接受委托后，并未局限于起诉合同相对方。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明该公司系自然人独资公司。在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。

调整策略，主张担责

郭寿瑶律师意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。在庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产发生混同，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师详细梳理原告各项损失，主张逾期利息并合理调整计算标准。

胜诉获赔，意义重大

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。认定黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司需支付原告租金、物业费等费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。本案中，郭寿瑶律师成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的难题。