结婚后因房产证离婚怎么分

结婚本是一件幸福的事，可现实中不少夫妻却因为房产问题在离婚时闹得不可开交。房产证在离婚房产分割里起着关键作用，不同情况的房产证归属，会让房产分割结果大不相同。比如有的夫妻婚后共同出资买房，房产证上却只写了一方名字；还有的是一方婚前买房，婚后共同还贷，房产证又该怎么影响房产分割呢？接下来就为大家详细解答结婚后因房产证离婚该怎么分的问题。

一、婚后共同出资购房且登记双方名字

这种情况比较简单，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平等原则进行分割。比如夫妻二人婚后一起凑钱买了套房子，房产证上写了两人名字，离婚时双方都有平等的分割权。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高者获得房子，然后给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子，就把房子卖掉，所得款项平分。

二、婚后一方出资购房登记在自己名下

虽然是一方出资，但如果是用夫妻共同财产出资，那仍属于夫妻共同财产。比如一方用婚后的工资收入买了房，即便只登记在自己名下，离婚时也应共同分割。不过，如果有证据证明是用个人婚前财产出资，且房产登记在自己名下，那么该房产可能会被认定为个人财产。比如一方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款买了房并登记在自己名下，且能提供银行转账记录等证据证明资金来源是婚前财产，那这套房就可能归出资方所有。

三、婚前一方购房婚后共同还贷

这种情况稍微复杂些。首先，房子一般归婚前购房一方所有，但婚后共同还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产。比如一方婚前付了首付买了套房子，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房子归婚前购房一方，但婚后共同还贷的款项及房子增值部分，另一方有权要求补偿。补偿的计算方式通常是：共同还贷部分除以总房款（首付+总贷款）再乘以房子现价值，然后除以2。

四、婚后父母出资购房

这又分不同情况。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如男方父母出资买了房，登记在男方名下，那房子就归男方；要是登记在夫妻双方名下，就属于夫妻共同财产。如果是双方父母出资，登记在一方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

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