夫妻离婚房子有双方名字怎么分

两口子感情走到尽头要离婚，财产分割往往是个大难题，尤其是房子这种价值高的资产。不少夫妻的房子房产证上有双方名字，这就意味着房子是两人的共同财产。可离婚时这房子到底该怎么分呢？是一人一半，还是按出资比例分，又或者有其他的分割方式？接下来就给大家详细说说。

一、考虑购房出资情况

房子的分割会看购房时双方的出资。要是双方出资差不多，没有其他特殊情况，一般会平均分割。比如小A和小B结婚后一起买房，两人都出了差不多的钱付首付，婚后也一起还贷款，离婚时没有其他特殊约定，那房子大概率会平分。但如果一方出资多，另一方出资少，在分割时就会倾向于出资多的一方。像小C和小D，小C出了大部分首付，婚后两人一起还贷，法院在判决时可能会给小C多分一些房产份额。

二、婚后共同还贷情况

婚后共同还贷部分及其增值也是分割的关键。不管是双方工资一起还，还是一方工资还，只要是婚后还的贷款，都属于夫妻共同财产。比如小E和小F婚后买了房，小E工资高负责还贷，小F工资低负责家庭日常开销，离婚时不能因为是小E还的贷，就把这部分都算他的。共同还贷部分及其增值，双方都有权分割。计算时一般先算出婚后还贷总额，再算出这部分对应的房产增值，然后进行分割。

三、有无协议约定

如果夫妻双方有关于房产分割的协议，那会优先按照协议来。比如小G和小H在结婚时就签了协议，约定如果离婚房子归小G，那离婚时就按这个协议来。但协议必须是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。要是一方能证明协议是在受胁迫的情况下签的，那协议可能会被判定无效。

四、照顾特殊情况

法律也会考虑一些特殊情况。比如一方生活困难，没有其他住房，法院可能会适当照顾这一方。还有如果一方对家庭付出较多，像照顾老人、孩子等，在分割房产时也会有所倾斜。比如小I和小J离婚，小J一直在家照顾孩子和老人，没有工作收入，法院可能会多给小J分一些房产份额，保障她离婚后的基本生活。

离婚分完房子后，后续可能还会遇到一些问题。比如房子过户手续怎么办理，过户时需要缴纳哪些税费，对方不配合过户该怎么办等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来不少麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。