离婚房产写在孩子名下怎么分

两口子过不下去要离婚的时候，财产分割往往是个让人头疼的事儿，尤其是房产。有些夫妻为了避免以后的麻烦，或者出于对孩子的考虑，会把房产登记在孩子名下。可真到了离婚这一步，这写在孩子名下的房产该怎么分呢？很多人就犯迷糊了，不知道这房子到底还算不算夫妻共同财产，能不能拿来分割。接下来咱们就好好聊聊这个问题。

一、房产登记在孩子名下的性质

把房产登记在孩子名下，从法律上来说，这相当于夫妻双方对孩子的赠与。一旦完成了房产登记手续，房子的所有权就归孩子了，不再属于夫妻共同财产。举个例子，小张和小李夫妻二人，为了孩子以后的生活有保障，把他们共同购买的一套房子登记在了孩子名下。从那之后，这套房子的所有权就属于孩子，小张和小李不能再把它当作自己的财产随意处置。

二、离婚时能否分割孩子名下房产

一般情况下，因为房子的所有权已经属于孩子，夫妻离婚时是不能对其进行分割的。因为赠与行为一旦完成，就不能随意撤销。不过也有特殊情况，如果存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如孩子对小张或者小李有严重的虐待行为，那么小张或者小李就可以向法院请求撤销赠与，然后再对房产进行分割。

三、分割孩子名下房产的操作要点

如果符合撤销赠与的条件，想要分割孩子名下的房产，首先要做的就是收集相关证据。比如孩子虐待父母的证据，包括医院的诊断证明、报警记录、证人证言等。然后向法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，按照法院的要求提供材料和进行陈述。法院会根据具体情况进行判决，如果判决撤销赠与，那么夫妻双方就可以按照法律规定对房产进行分割。

四、其他需要注意的问题

虽然房子登记在孩子名下，但在孩子未成年之前，父母作为监护人可以代为管理房产，但不能随意处分。比如不能未经孩子同意就把房子卖掉。另外，如果孩子成年后，想要对房产进行处分，父母也不能干涉。

离婚后关于孩子名下房产的问题解决了，后续还可能会遇到一些其他的状况。比如孩子成年后要对房产进行抵押或者出售，这时候可能会涉及到一些手续和法律问题。要是遇到这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师们会结合具体情况，帮你理清后续流程，解决各种难题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自身和孩子的合法权益。