土地租赁合同纠纷案例：律师如何助力村委会维权

随着经济的发展，土地租赁活动日益频繁，由此引发的纠纷也不断增多。在这类案件中，如何准确把握法律条文，维护当事人的合法权益，是律师面临的重要挑战。张居宽律师自2008年转入律师行业，在多领域有丰富经验，尤其擅长处理企业相关及各类民事纠纷。下面，我们通过某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷案，来了解他的专业操作逻辑。

案件受理与背景梳理

2024年6月，原告某村民委员会与被告张XX签订《土地及设施承包合同》，原告依约交付大棚及土地，但被告未按约定支付租金。原告多次催讨无果后诉至法院，张居宽律师作为原告代理律师接手此案。他对合同条款、双方履行情况等进行了全面梳理，为后续的诉讼工作奠定基础。

庭审应对与争议焦点处理

法院立案后，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭审理。庭审中，被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金。张居宽律师围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点，指导原告进行举证质证。他运用自己在合同法等领域的专业知识，结合双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据，清晰阐述原告的观点，有力反驳被告的主张。

判决结果与经验总结

2025年9月3日，法院作出判决，确认合同于2025年6月13日解除，被告退还案涉大棚及土地，并支付相应租金。虽然驳回了原告的其他诉讼请求，但整体上为原告争取到了主要权益。通过此案可以看出，张居宽律师在处理土地租赁合同纠纷时，注重对合同条款的深入研究，善于运用证据支持当事人的主张，凭借专业能力和务实作风维护了当事人的合法权益。