云南丽江合同纠纷律师杨慧：成功处理房屋买卖合同案

执业背景

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她在云南泰联律师事务所开启执业生涯。2019年底，她合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任。截至目前，她已执业多年，累计承办案件逾1000件，其中民事、刑事案件成功办理800余件，民事案件占比约80%。她的服务对象广泛，包括企业、政府部门以及众多个人。在企业法律服务方面，她能为企业建立规章制度、审查和起草合同，防范企业经营和用工风险；同时，她还担任政府部门法律顾问，为党政机x提供法律帮助。

房屋买卖纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，与被告康XX公司于2019年5月4日签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并支付了购房全款。然而，被告迟迟未履行交付过户手续，且所售房屋未取得商品房预售许可证，土地使用年限与宣传不符，存在虚假宣传。宋XX委托杨慧律师等代理此案，要求确认协议无效，返还购房款、支付利息并赔偿损失。

争议与应对

被告康XX公司辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议还有康养、医疗等服务附加值。公司于2020年1月16日取得预售许可证，认为合同应有效，不应承担已付房款一倍的赔偿责任。杨慧律师依据相关法律规定，指出被告在签订协议时未取得预售许可证，且存在虚假宣传行为。最终，法院认定原、被告签订的协议无效，被告应返还购房款并支付利息，同时赔偿原告经济损失100,000元。杨慧律师通过专业的法律知识和严谨的诉讼策略，为当事人维护了合法权益。