办理离婚手续时怎样将房子给配偶

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了大事儿，特别是房子。很多人在办理离婚手续的时候，都想把房子给配偶，可这事儿说起来简单，做起来却容易出岔子。比如手续没办全，或者没考虑到可能的风险，以后就可能有麻烦。那么，到底该怎么在办理离婚手续时把房子给配偶呢？下面就来详细说说。

一、确定房产性质和归属

在把房子给配偶之前，得先搞清楚房子的性质和归属。如果是夫妻共同财产，那就得双方商量好怎么处理。比如说，婚后一起买的房子，不管写的谁的名字，一般都算共同财产。要是一方婚前买的，婚后一起还贷款，那婚后还贷部分和增值部分也有另一方的份儿。像小李和小张，婚后买了套房子，写的是小李的名字，离婚时小李想把房子给小张，这就属于共同财产的处理。如果是一方的个人财产，比如婚前全款买的，并且只写了自己的名字，那所有权人就有完全的处分权，想给谁都行。

二、签订书面协议

不管房子是共同财产还是个人财产，都要签订书面协议。要是共同财产，得双方签离婚协议，在协议里明确把房子给配偶。协议里要写清楚房子的具体信息，比如地址、面积等，还有过户时间、费用承担等细节。签好后，最好去做个公证，这样更有法律效力。还是拿小李和小张来说，他们签了离婚协议，把房子给小张的事儿写得明明白白，还去公证处做了公证。要是个人财产，也要签个赠与协议，同样写清楚房子情况和赠与意愿。

三、办理过户手续

签完协议，就要办理过户手续了。首先得准备好材料，像身份证、房产证、离婚协议书或者赠与协议等。然后去当地的不动产登记中心办理过户。在办理过程中，要按照工作人员的要求填写表格、提交材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后就会办理过户登记。比如小王把自己婚前买的房子在离婚时过户给了前妻，他准备好材料去不动产登记中心，经过审核，顺利完成了过户。

四、注意税务问题

办理过户还得注意税务问题。一般来说，夫妻之间因为离婚进行房产过户，契税是免征的。但可能会涉及到其他税费，比如印花税。不过具体情况各地可能不一样，最好去当地税务部门咨询清楚。要是没搞清楚税务问题，可能会多花冤枉钱。

离婚把房子给配偶这事儿，办好了皆大欢喜，办不好后续可能麻烦不断。比如说，过户后发现还有未解决的抵押问题，或者因为手续没办好，被其他人提出产权异议。遇到这些复杂的情况，自己很难处理。这时候就可以到律图网咨询律师。律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你处理后续可能出现的各种问题，保障你的合法权益，让你在离婚财产处理上更安心。