父母赠房会算作夫妻双方共同财产吗

在生活里，很多父母心疼自己的孩子，想着给孩子送套房子改善生活。可这送房看似简单，背后却藏着财产归属的大问题。尤其是对于已婚的子女，父母赠房到底是算孩子个人的财产，还是夫妻双方的共同财产，这常常让一家人头疼不已。要是没弄明白，以后万一夫妻闹矛盾涉及财产分割，那可就容易引发家庭纷争了。接下来咱们就好好聊聊这个父母赠房是否算作夫妻双方共同财产的问题。

一、明确赠与时间很重要

赠与时间对房产归属影响很大。如果是在子女结婚前，父母把房子赠与子女，根据法律规定，这种情况一般视为对自己子女一方的赠与，属于子女的婚前个人财产。比如小李在结婚前，他父母给他买了一套房并登记在小李名下，那这套房就妥妥是小李的个人财产。就算以后小李结婚又离婚，他的配偶也没办法分割这套房子。

二、婚后赠与的不同情况

婚后父母赠房的情况就比较复杂了。若父母没有明确表示是赠与自己子女一方的，那一般会被认定为夫妻共同财产。举个例子，小张和小王结婚后，小张父母买了一套房登记在小张名下，但没有任何书面说明是只给小张的，那么这套房就可能被认定为小张和小王的夫妻共同财产。要是父母明确表示只赠与自己子女一方，比如通过赠与合同写明该房产仅赠与自己的子女，并且进行了公证，那这套房就属于子女的个人财产。

三、房产登记情况的影响

房产登记也起着关键作用。婚后父母出资购房，将房产登记在自己子女名下，通常会被认定为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。像小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了房子并登记在小赵名下，在没有其他相反证据的情况下，这套房一般就是小赵的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，那基本就会被认定为夫妻共同财产。

四、如何保留赠与证据

为了避免日后产生纠纷，保留赠与证据很有必要。父母可以通过签订书面赠与合同的方式，明确赠与的对象和意图。合同最好进行公证，这样更具法律效力。比如林先生父母打算给他一套房，就和林先生签订了赠与合同，并且到公证处进行了公证，写明只赠与林先生一人，这样就能清楚界定房产的归属。此外，转账记录等资金往来凭证也能作为证据，证明购房资金的来源。

五、发生纠纷的解决办法

要是因为父母赠房的财产归属问题发生了纠纷，首先可以一家人坐下来协商解决，心平气和地沟通，看看怎么处理大家都能接受。如果协商不成，可以考虑向相关部门投诉或者寻求调解。要是这些都解决不了，那就只能通过诉讼途径了。诉讼时要注意收集好相关证据，比如赠与合同、房产登记证书、资金转账记录等。

父母赠房财产归属问题解决后，后续可能还会遇到房产的使用、处分等方面的问题。比如子女想对房产进行抵押或者出售，这时候夫妻双方意见不一致该怎么办，又会涉及到一系列的法律问题。要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们会依据实际情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决各种法律难题，让你在处理房产问题时更加安心。