离婚时父母出资买的房应如何分割

在婚姻生活里，房子往往是家庭的重要资产。许多夫妻在购房时，会得到双方父母的资助。可一旦走到离婚这一步，父母出资购买的房子该怎么分割就成了大问题。不同的出资情况、登记情况，都会让房产分割有不同的结果，这让不少面临离婚的夫妻头疼不已。接下来，咱们就详细聊聊这个事儿。

一、一方父母全额出资且登记在出资方子女名下

如果是一方父母全额出资购买房产，并且将房子登记在自己子女名下，这种情况通常会被认定为对自己子女的个人赠与，属于该子女的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。比如小张和小李离婚，小张的父母在他们婚前全额出资买了一套房，登记在小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产，离婚时小李不能分割。若父母是在他们婚后出资买房并登记在小张名下，根据法律规定，也会被视为对小张一方的赠与，同样属于小张个人财产。

二、一方父母部分出资，夫妻共同还贷

当一方父母只是支付了房子的首付款，后续由夫妻双方共同还贷时，情况就复杂一些。如果房子登记在出资方子女名下，首付款可认定为只赠与出资方子女，而共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。例如，小王和小赵结婚后，小王父母出首付买了房，登记在小王名下，小王和小赵共同还贷。离婚时，房子归小王所有，但小王要对小赵就共同还贷部分及增值部分进行补偿。补偿金额可根据双方还贷的比例、房屋增值情况等因素确定。

三、双方父母出资，登记在一方子女名下

若双方父母都出资购房，登记在一方子女名下，一般会按照双方父母的出资比例按份共有。比如，小孙和小周离婚，购房时小孙父母出资60%，小周父母出资40%，房子登记在小孙名下，那么离婚时小孙和小周就按照6:4的比例分割房产。不过，如果有证据证明双方有其他约定，就按照约定处理。

四、双方父母出资，登记在双方子女名下

这种情况下，房子通常会被认定为夫妻共同财产。不管双方父母的出资比例如何，离婚时一般会平均分割。例如，小陈和小吴的父母都出资买房，登记在小陈和小吴两人名下，离婚时两人原则上各占一半份额。但如果双方在购房时有特别约定，比如约定了各自的产权比例，就按照约定来分割。

离婚时房产分割完毕后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产增值部分的计算有争议等。这些问题处理起来也不简单，处理不好很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么应对这些问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。