离婚之后，房子应该怎么去分配

很多人在婚姻走到尽头时，除了情感上的纠葛，最让人头疼的就是财产分割问题，尤其是房子。毕竟房子往往是家庭中价值最高的财产，离婚后房子怎么分配，直接关系到双方的切身利益。不同的购房情况、出资方式等，都会影响房子的分配结果。接下来就详细说说离婚后房子分配的那些事儿。

一、婚前一方全款购房

如果房子是一方在婚前用自己的钱全款购买的，那么这套房子通常就属于该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和离婚，这套房子就还是小张的，妻子不能分走。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。一方在婚前付了首付并登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，房子一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小王婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房子增值部分。具体补偿金额可以根据还贷比例、房子增值情况等综合计算。

三、婚后共同出资购房

婚后夫妻双方用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小李和妻子婚后一起买了一套房，登记在两人名下，离婚时双方可以协商房子归谁，给另一方相应的补偿；如果协商不成，法院会根据实际情况判决。

四、父母出资购房

父母出资购房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。如果是婚后一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了一套房，登记在小赵名下，那么这套房子一般就属于小赵的个人财产；如果是双方父母都出资了，登记在小赵名下，那么小赵和小孙就按照双方父母的出资份额按份共有这套房子。

离婚后房子分配完了，后续可能还会遇到一些问题，比如房子过户手续怎么办理，对方不配合过户怎么办，房子的贷款还没还清该怎么处理等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，如果处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房子分配后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。