按揭部分共同财产怎么分割

一、按揭部分共同财产怎么分割

对于按揭部分的共同财产分割，需区分房产等具体情况。若为夫妻婚后共同按揭购买的房产，一般作为夫妻共同财产处理。

分割时先协商，达成一致则按协议分割。若协商不成，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额计算时，需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。比如，共同还贷部分占总房款比例，结合房屋现价值算出增值部分，再由获得房产一方给予另一方相应补偿。

二、按揭房共同财产分割遇纠纷法律咋判

夫妻离婚分割按揭房共同财产发生纠纷，法院通常按以下规则判决：若婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由登记方对另一方补偿。婚后双方首付、共同还贷，不论登记在谁名下，均属夫妻共同财产。一般按平等原则分割，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。若双方都想要房，可竞价取得；一方想要，按评估价补偿另一方；双方都不要，进行拍卖，分割价款。

三、按揭房共同财产分割纠纷法律依据是啥

按揭房作为共同财产分割，主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。若房产是婚后双方共同按揭购买，属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院通常判决房产归一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿包括共同还贷部分及相对应增值部分。

若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由登记方对另一方补偿。

在探讨按揭部分共同财产怎么分割时，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如分割后剩余的按揭贷款如何处理，一般来说，获得房产的一方通常要继续承担后续的贷款偿还责任。另外，若在婚姻期间对按揭房产进行了装修等增值操作，增值部分又该如何分配也是个重要问题。这些问题在实际处理中可能会较为复杂。如果你在按揭部分共同财产分割以及相关后续问题上存在疑问，想了解更详细准确的法律规定和解决方案，不要错过获取专业法律建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。