离婚时婚后夫妻所购房屋怎么分

一、离婚时婚后夫妻所购房屋怎么分

离婚时婚后夫妻所购房屋的分割需结合出资来源、产权登记及婚内财产约定综合判定，核心依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释：

基本原则：婚后以夫妻共同财产购置的房屋，无论登记在一方或双方名下，原则上属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成的，法院按照顾子女、女方及无过错方权益原则判决，可采取折价补偿或变价分割方式。

特殊情形处理：1.双方父母共同出资：登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有；登记在双方名下的，为共同共有。2.一方个人财产出资但登记在双方名下：视为对另一方的赠与，属共同财产。3.婚前首付、婚后共同还贷：产权归首付方所有，另一方有权获得共同还贷本息的50%及对应增值部分的补偿÷2）。

优先规则：若夫妻存在婚内财产约定，直接按约定分割房屋，约定效力优先于法定规则。

需注意，实际分割时法院会兼顾居住需求，确保判决可执行性。

二、离婚时婚后开销应如何归属

离婚时婚后开销归属需依具体情况判断。若开销用于夫妻共同生活、共同生产经营，如日常衣食住行、子女教育、老人赡养等，通常认定为夫妻共同支出，不存在一方承担的问题。

若一方以个人财产支付了部分婚后开销，且能证明该财产为个人财产，如婚前财产或明确仅赠与一方的财产，在离婚时可主张相应权益。

若一方未经另一方同意，擅自进行不合理、非必要的开销，如赌博、吸毒等，该开销由行为人自行承担，另一方无需负责。

三、离婚时婚后公婆借给女方的钱怎么算

离婚时，婚后公婆借给女方的钱一般认定为夫妻共同债务。根据规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。若此借款用于夫妻共同生活、共同生产经营，那么应由夫妻双方共同偿还。

偿还方式上，双方可先协商，确定各自承担的份额。若协商不成，可诉至法院，法院通常会根据债务具体情况、夫妻双方经济状况等因素进行判决。若能证明该借款仅用于女方个人事务、未用于家庭共同生活，那可能认定为女方个人债务，由女方独自偿还。

当探讨离婚时婚后夫妻所购房屋怎么分，除了常见的分割方式，还有一些相关问题需关注。若房屋存在贷款未还清的情况，剩余贷款的承担在分割时需明确。另外，若一方在购房时父母有出资，这笔出资是赠与还是借款，也会影响房屋的最终分割结果。这些情况都增加了房屋分割的复杂性。如果您在离婚房屋分割过程中，遇到贷款处理、父母出资认定等问题拿不准，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。