婚后卖掉婚前公证财产要如何分

一、婚后卖掉婚前公证财产要如何分

婚后卖掉婚前公证财产，一般情况下该财产仍属个人财产，无需分割。婚前经过公证的财产，明确为夫妻一方的个人财产，财产形态变化不影响其归属，出售所得价款仍归个人。

但存在特殊情况，若在婚姻关系存续期间，该财产的增值是因双方共同经营、管理等行为导致，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时可就增值部分进行分割。分割时通常会综合考虑双方对增值的贡献大小等因素确定具体分割比例。若要确定具体分割方案，需结合实际，提供更详细财产增值及双方贡献等情况。

二、婚后卖掉婚前房再买这财产算谁的

婚后卖掉婚前房再买房，财产归属需分情况判断。若仅用婚前房产售卖所得全款购房，且登记在自己名下，该房一般仍属个人财产，因为本质是婚前财产形式的转化。若用婚前房产售卖所得付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在自己名下，那么房子产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，因为登记行为可认定为对另一方的赠与。

三、婚后卖掉婚前房要得到配偶同意吗

婚后卖掉婚前房一般无需配偶同意。婚前房产属于夫妻一方的个人财产，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，所有权人有权自主决定是否出售该房产，无需经过配偶同意。

不过，如果该婚前房产在婚后有特殊情况，如双方约定该房产为夫妻共同财产，或者婚后对该房产进行了重大修缮、添附等行为，可能会影响房产的性质和处分权。此时，出售房产可能需要配偶的同意。在出售婚前房产时，最好先明确房产的产权归属和相关情况，避免不必要的纠纷。

当我们探讨婚后卖掉婚前公证财产要如何分这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如，若用卖掉婚前公证财产的款项又购置了新的财产，这部分新财产的归属和分割该如何确定呢？另外，如果在售卖过程中产生了增值收益，这部分增值又该怎么分配呢？这些都是与婚后卖掉婚前公证财产分割密切相关的问题。若你对这些后续情况的法律规定还有疑问，或者在处理此类财产分割时拿不准主意，不要错过获取专业帮助的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。