婚前财产婚后还贷究竟该由谁偿还

一、婚前财产婚后还贷究竟该由谁偿还

婚前财产婚后还贷，通常由夫妻双方协商确定还款人。若协商不成，法律有相关规定。

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，婚后还贷一般用夫妻共同财产偿还，离婚时会对共同还贷及增值部分合理分割。

二、婚前财产婚后做定存金额计算方法

婚前财产属于个人财产，即便婚后做定存，其本金仍属个人。定存利息方面，若无特殊约定，按法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值属个人财产，所以婚前财产定存利息也归个人。

计算定存金额时，本金就是婚前财产存入银行的数额。利息计算通常依据银行给定的利率和存期，公式为利息=本金×年利率×存款年限。若提前支取，可能按活期利率计算利息。需注意保留婚前财产的来源证明，如银行转账记录、购买凭证等，以证明该财产为婚前个人财产，避免日后产生财产纠纷时难以界定。

三、婚前财产婚后买房归属哪方

婚前财产婚后买房归属需分情况确定。若仅用婚前财产全额购买，且产权登记在出资方名下，该房屋仍属于出资方个人财产，因其只是婚前财产的形态转化，本质未变。

若婚后用婚前财产支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，无论产权登记在谁名下，离婚时该房屋一般归产权登记方，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

若产权登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻双方对婚前财产的处分，该房屋属于夫妻共同财产。

当探讨婚前财产婚后还贷究竟该由谁偿还时，除了这个核心问题，还有与之紧密相关的情况值得关注。比如，婚后还贷部分及其增值在离婚时该如何分割，这是很多人关心的重点。一般来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。另外，若一方用个人财产还贷，又该如何证明，这在实际操作中也存在一定难度。如果您对婚前财产婚后还贷的偿还主体、分割方式、证明方法等问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为您答疑解惑。