婚前公婆给买的房算是夫妻共同财产么

一、婚前公婆给买的房算是夫妻共同财产么

这需分情况判断。

若房产登记在夫妻双方名下，一般视为公婆对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产进行分割。

若房产登记在出资方子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定，可认定为是公婆对自己子女个人的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。

所以，婚前公婆买房是否为夫妻共同财产，关键在于房产登记情况。

二、婚前公婆给媳妇的钱是赠与吗

婚前公婆给媳妇的钱，一般视为赠与。

从法律角度看，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。公婆婚前给媳妇钱，若没有明确表示是借款等其他性质，通常会被认定为赠与。

比如，公婆直接转账给媳妇，附言或有其他表述表明是给予媳妇个人的，这就构成赠与。若媳妇接受了这笔钱，赠与关系即成立。不过，如果存在特殊情况，比如这笔钱是用于特定事项且有明确约定日后需归还等，那就另当别论。但这种特殊约定需有充分证据证明。所以，总体而言，若无相反证据，婚前公婆给媳妇的钱大概率会被认定为赠与。

三、婚前公婆给的赠予协议是否有效

婚前公婆签订的赠予协议在符合法定条件时有效。根据法律规定，赠予协议的有效性需满足以下要件：一是赠与人即公婆具备相应民事行为能力；二是赠予意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是赠予财产为公婆有权处分的合法财产；四是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若赠予标的为不动产，未办理过户登记仅影响物权变动效力，不影响赠予协议本身的有效性，但公婆在过户前除具有道德义务性质或经过公证的赠予外，可行使撤销权。若标的为动产，未交付不影响协议效力，但公婆可撤销赠予。协议中若明确赠予对象为儿媳个人，该财产属于儿媳婚前个人财产；若未明确，结合婚前背景通常视为对其子一方的赠予，但不影响协议本身的有效性。综上，满足法定要件的赠予协议有效。

了解了婚前公婆给买的房是否算夫妻共同财产后，还有一些相关问题值得关注。比如若该房算夫妻共同财产，在离婚时房产增值部分该如何分割；若不算共同财产，婚后夫妻双方共同还贷，这部分款项及对应的增值部分又该如何处理。这些情况在实际法律判定中都有不同的规定和考量。如果你对婚前公婆买房的产权界定、离婚时房产分割等还有疑问，或者想深入了解相关法律细节，别让困惑困扰你。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。