离婚时房改房析产手续要怎么办理

一、离婚时房改房析产手续要怎么办理

离婚时房改房析产手续办理如下：若双方协议离婚，需准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，共同到当地不动产登记中心申请析产登记。工作人员对材料审核，符合规定会办理析产过户。

若通过法院判决离婚，凭生效的法院判决书、协助执行通知书、房产证、身份证明等，一方可单独到不动产登记中心申请办理。法院会要求不动产登记中心协助执行过户。

办理析产手续过程中，可能涉及缴纳相关税费，如契税等，具体依当地政策确定。整个流程要确保材料真实、完整，按不动产登记中心要求操作，以顺利完成房改房析产。

二、离婚时房改房判双方共住该如何处理

离婚时房改房判双方共住，双方应遵循判决，共同享有居住使用权利。在实际处理中，需明确各自使用范围，可通过协商划分房间、公共区域使用时间等。对于房屋维护、水电物业等费用，按公平合理原则分担，可协商确定具体比例。若一方擅自改变房屋结构或用途，损害另一方权益，受损害方可要求恢复原状并赔偿损失。若双方矛盾激化无法共同居住，可再次向法院起诉，请求变更房屋居住使用方式，如一方获得居住权并给予另一方经济补偿等。

三、离婚时房改房该怎么去进行分割

房改房在离婚时的分割需根据具体情况处理。若房改房是夫妻一方以个人财产购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若以夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。

实际分割方式多样，可由双方协商确定，一方得房并给予另一方合理补偿；若双方都不要房，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。若房改房产权部分属于个人、部分属于单位，只能分割个人产权部分。双方对房改房分割无法达成协议的，可向法院起诉，法院会根据实际情况依法判决。

在探讨离婚时房改房析产手续要怎么办理之外，其实还涉及到一些相关问题。比如房改房析产后，若要进行房产过户，需要准备哪些额外材料，以及过户过程中的具体流程和费用是怎样的。另外，若在析产过程中，一方对房改房的产权归属存在争议，又该通过怎样的法律途径解决。这些问题都与房改房析产密切相关。如果您在离婚房改房析产手续办理及相关问题上还有疑问，想了解更多详细信息，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。