个人婚前财产所购财产究竟归谁

一、个人婚前财产所购财产究竟归谁

个人以婚前财产购买的财产归属需分情况判断。若用婚前财产全款购买且登记在自己名下，该财产属于个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。比如用婚前存款全款买房并登记在自己一人名下，房子就归个人。

若婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、个人婚前财产所签赠与合同有效力吗

个人婚前财产所签赠与合同一般具有效力。根据法律规定，具备相应民事行为能力的当事人，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同即为有效。

婚前财产属于个人财产，所有人对其有处分权。只要赠与人自愿将婚前财产赠与他人，受赠人表示接受，赠与合同就成立且生效。不过，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与。若涉及不动产赠与，需办理过户登记才完成权利转移；动产交付即完成权利转移。

三、个人婚前财产所有者去世后归谁

个人婚前财产属于其个人财产。所有者去世后，该财产将作为遗产进行分配。

若其生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议处理，由遗嘱指定的继承人或受遗赠人继承或接受该婚前财产。

若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承该婚前财产，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情形的继承人，分配遗产时应予以照顾。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

当探讨个人婚前财产所购财产究竟归谁时，除了明确财产归属本身，还有一些相关问题值得关注。婚后若用婚前财产购买的财产产生了增值，增值部分的归属在不同情况下有不同判定。如果是自然增值，一般仍归个人所有；若是主动经营等产生的收益，可能会被认定为夫妻共同财产。另外，若在购买过程中涉及到借款等债务问题，债务的承担也与财产归属密切相关。若你对个人婚前财产所购财产的增值归属、债务承担等还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。