离婚办理房屋析产要什么资料

一、离婚办理房屋析产要什么资料

离婚办理房屋析产需准备以下资料。协议离婚的，要提供离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、房屋测绘图；法院判决离婚的，则提供生效的法院判决书或调解书替代离婚协议书与离婚证。

离婚协议书或判决书、调解书应明确房屋归属；身份证用于证明双方身份；房产证是房屋产权的凭证；房屋测绘图可准确界定房屋情况。双方准备好上述资料后，前往当地不动产登记中心申请房屋析产登记，按流程办理相关手续，完成房屋产权变更。

二、离婚办理房屋析产需多少费用

离婚办理房屋析产费用主要包含以下几类。一是析产公证费，若有离婚判决书则无需公证，公证费约为评估价的2%。二是房地产价值评估费用，根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算，如价值100万以下部分收取评估总价的0.42%等。三是析产登记费，通常为80元。四是证照印花税5元。

若夫妻双方通过离婚协议析产，费用主要是析产登记费和证照印花税；若需公证，费用会增加公证费和评估费。各地收费标准可能有差异，具体费用可咨询当地不动产登记中心和公证处。

三、离婚办理房屋分割协议的步骤有哪些

办理离婚房屋分割协议步骤如下：

首先，双方需就房屋分割达成一致意见，明确房屋归属、补偿方式及金额等关键内容。

其次，起草书面分割协议，协议应包含双方基本信息、房屋具体情况、分割方式、违约责任等条款，内容要具体且可操作。

然后，双方仔细审核协议条款，确认无误后签字并注明日期。若担心协议效力，可到公证处办理公证。

最后，依据协议办理房屋产权变更登记。若房屋存在贷款未还清情况，需先与贷款银行协商，办理相关手续。若一方不配合办理变更登记，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。

当我们了解了离婚办理房屋析产要什么资料后，还有一些相关问题值得关注。比如房屋析产完成后，产权变更登记的具体流程是怎样的，这关系到房屋产权能顺利转移到相应一方名下。另外，若在析产过程中涉及贷款未还清的房屋，又该如何操作。这些都是离婚房屋析产中可能会遇到的情况。如果你对离婚办理房屋析产的资料准备、后续流程以及相关特殊情况处理等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。