夫妻俩分房产怎么分割的

一、夫妻俩分房产怎么分割的

夫妻房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，原则上均等分割。

首先，双方可协商确定分割方式，协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院会综合考量多种因素。比如，双方对房屋贡献大小，一方是否因抚育子女、照料老人等付出较多义务，房屋的实际使用情况等。

对于婚后购买且登记在双方名下的房产，一般认定为共同财产。若是一方婚前购买，但婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等严重过错行为，在分割时可少分或不分。

二、夫妻俩分房产分割有哪些法律规定

夫妻房产分割需区分不同情形。若为一方婚前全款购房，属其个人财产，离婚时不分割；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商分割方式，如一方得房并给予另一方补偿；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是父母出资购买，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、夫妻分房产时还有哪些法律权益需注意

夫妻分房产时，除常见分割规则外，还有诸多法律权益需注意。首先是房产性质，婚前一方购买且登记在自己名下的房产属个人财产，另一方一般无权分割；婚后用共同财产购买的，即便只登记一人名下，通常也为共同财产。

若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

此外，若房产有贷款，婚后共同还贷及增值部分，未登记方有权要求补偿。同时，生活困难一方可要求另一方给予适当帮助，以房屋居住权或所有权形式体现。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割时可少分或不分。

在探讨夫妻俩分房产怎么分割的问题时，除了常规的分割方式，还有一些情况值得关注。比如若房产是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，这通常视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。另外，分割房产后涉及的过户手续和税费问题也不容忽视，不同情况的过户所产生的费用有所不同。如果您在房产分割过程中遇到复杂情况，或是对后续手续、税费等存在疑问，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。