父母共同购房，离婚财产如何分割

一、父母共同购房，离婚财产如何分割

父母共同购房，离婚时财产分割需分情况处理。

若该房为夫妻婚后用共同财产购买，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割。

若一方父母支付首付，登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房屋产权一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，由登记方对另一方进行补偿。

若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特别约定，离婚时按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。

二、父母离婚，共同购房增值部分咋分割

父母离婚时，共同购房增值部分的分割需分情况处理。若该房为夫妻共同财产，增值部分一般也按夫妻共同财产进行分割，通常遵循均等分割原则，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷支付的款项占总购房款的比例，乘以房屋增值部分来计算。

实践中，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小等因素确定具体分割比例。若双方能协商一致，按协商结果处理；协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

三、父母离婚，共同购房装修费补偿咋算

父母离婚时，就共同购房装修费补偿，若双方能协商一致，按协商结果处理。若协商不成：首先看是否有约定，有约定从约定。无约定的，若装修后房产增值，可根据装修出资比例及房产增值情况，由获得房产一方给予另一方相应补偿。比如，一方装修出资占总装修费用60%，房产增值50万，可按比例给予补偿。若装修未使房产增值或房产贬值，一般以装修实际支出，结合使用年限按比例折旧后补偿。如装修花费20万，使用5年，预计使用10年，应补偿对方10万。

当探讨父母共同购房，离婚财产如何分割时，还有一些相关问题值得关注。比如若离婚时房产有剩余贷款未还清，该贷款的债务如何分担就是一个关键问题，通常会根据房产归属来合理划分债务承担比例。另外，若父母购房时一方父母有出资，这部分出资是赠与还是借款，在财产分割时又该如何认定和处理，也颇为复杂。如果您在父母共同购房离婚财产分割以及相关衍生问题上存在疑问，想进一步了解其中的法律规定和处理方式，不要错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。