自己婚前买房婚前财产归属是谁

一、自己婚前买房婚前财产归属是谁

根据法律规定，若一方在婚前以个人财产出资购买房屋并完成产权登记，该房屋属于婚前个人财产，归出资方所有。即使婚后双方共同承担房贷，也不改变房屋的所有权归属，但婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就共同还贷及增值部分获得补偿。另外，若婚前买房是双方出资，登记在一方名下，需结合具体出资情况及双方约定判断财产归属；若登记在双方名下，一般视为双方共有财产。

二、自己婚前买的房离婚时怎样分割

婚前个人购买的房产，一般属于个人财产。 从法律角度，《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时，该房产通常不参与夫妻共同财产的分割。 但存在特殊情况，比如婚后对房屋进行了重大修缮、扩建等导致房屋增值，或者双方婚后共同偿还房贷，那么对于共同还贷部分及相应房屋增值部分，另一方有权要求补偿。补偿数额一般根据实际情况，按照共同还贷比例、房屋增值幅度等因素综合确定。总之，原则上婚前房产归购买方，但涉及婚后共同投入的部分，另一方有合理主张补偿的权利。

三、自己婚前买的房子婚后怎么算

婚前购买的房子一般属于个人财产。 根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚后该房屋的增值部分以及因该房屋产生的孳息等收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 比如，房子婚前购买价格为100万，婚后因市场因素增值到120万，这20万增值部分属于自然增值，仍为个人财产；若婚后对房屋进行装修花费10万，这10万装修款是用夫妻共同财产支付，装修部分对应的价值可能会被认定为夫妻共同财产。离婚时，该房屋通常归购买方所有，但需对另一方因共同财产投入所产生的权益给予适当补偿。

确定自己婚前买房婚前财产归属是谁后，还有不少相关情形值得关注。若婚前购房付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么在离婚时，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，需进行合理分割。另外，婚前买房后加上另一方名字，这通常视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。这些情况都对房产归属有着关键影响。如果你在婚前房产归属、婚后房产分割等方面还有疑问，想要更详尽的法律解答，别错过网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人员为你答疑解惑。