婚后买房写一方名字 新婚姻法是如何规定的？

2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。

男女双方从领取结婚证之日起便结为合法夫妻，随之而来的是购置问题，买房作为头等大事，要在双方商量的基础上做出决定，买房之中必会遇到关于房产证写名这一热点问题，那么婚后买房写一方名字是如何规定的？只有了解清楚了这一问题的解决途径，才能帮助双方更好得维护自己的切身利益。下面大家来做一个全面的认知。

一、婚后买房写一方名字是如何规定的

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房产权属问题的其他几种情况

婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

1、一方在结婚前自己出资购买的房子。

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

从上文来看法律对其问题的解决办法是缜密细致的，双方在了解法律的基础上才能更好的行使自己的权力，进而减少家庭矛盾的纠纷，促进社会的和谐发展。所以婚后买房写一方名字是如何规定的，需要具体到法律条文中对照事件的具体情况才可以更好的解决。如果还有更多问题想要咨询也可以联系我们的在线律师。