夫妻在离婚的时候房产要怎样认定

一、夫妻在离婚的时候房产要怎样认定

夫妻离婚时房产认定需分情况处理： 一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，需补偿另一方。 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。 婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、夫妻在离婚前财产要如何计算

夫妻离婚前财产计算，关键在于区分夫妻共同财产和个人财产。 根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等属于夫妻共同财产。而一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产。 计算时，先确定财产取得时间，婚后取得一般为共同财产，但有特别约定的除外。对于共同财产，通常平等分割。比如婚后购买的房产，若无特殊约定，为夫妻共有。若涉及生产经营收益，要对资产、盈利等进行评估核算。同时，要注意隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方发现可请求再次分割。

三、夫妻在离婚时要如何争抢儿子抚养权

离婚时争抢儿子抚养权，可从以下方面着手。 从自身优势举证：提供稳定收入证明、良好居住环境等材料，证明有经济能力为孩子提供优质生活与教育条件。展示自身良好的品德、教育背景，证明能给予孩子正确引导和教育。 突出孩子成长环境：证明孩子长期与自己生活，改变生活环境可能对其成长不利。若孩子满八周岁，法律规定应尊重其真实意愿，可通过沟通等让孩子表达想跟自己生活的想法。 指出对方不利因素：若对方有不良嗜好（如赌博、酗酒等）、严重疾病、虐待孩子等不利于孩子身心健康成长的情况，可收集相关证据向法院举证。 总之，法院判决抚养权以最有利于未成年子女为原则，要围绕该原则收集对自己有利、对对方不利的证据。

当我们探讨夫妻在离婚的时候房产要怎样认定时，还有一些相关问题值得关注。比如房产认定后，其增值部分该如何分割。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后增值部分通常会视为夫妻共同财产参与分割。另外，若涉及父母出资购房的情况，不同的出资时间和方式也会影响房产的归属和分割。如果你对这些房产认定后的分割细节、父母出资购房的具体规定等还有疑问，别让困惑一直困扰着你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。