婚前签了协议书房产究竟归谁

一、婚前签了协议书房产究竟归谁

婚前签订房产协议，房产归属依协议约定确定。根据《民法典》，男女双方可约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，该约定对双方具法律约束力。 若协议明确房产归一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。若约定为双方共有，则按共有情况处理，可能是按份共有，也可能是共同共有。按份共有的，双方按协议确定的份额享有房产权益；共同共有的，在分割时一般会综合考虑各方对房产的贡献等因素。不过，协议需是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，才合法有效。

二、婚前签了协议房屋应该怎样处理

婚前签订的房屋协议若系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，则合法有效。根据民法典规定，夫妻可以约定婚前财产的归属形式。协议中关于房屋的具体约定应作为处理依据，如约定归一方所有、共同共有或按份共有等，均应依约履行。需注意，房屋为不动产，若协议涉及赠与房屋但未办理过户登记，赠与人在过户前可撤销赠与。若协议约定明确且已履行必要登记手续，则按登记状态确认物权归属。处理时应严格遵循协议内容，同时符合物权变动的法律规定。

三、婚前签了协议按了手印有效吗

婚前签订的协议若符合法定有效要件则具有法律效力。根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或者部分各自所有部分共同所有，约定应当采用书面形式。协议需满足以下条件：一是双方当事人具有完全民事行为能力且意思表示真实；二是协议内容不违反法律行政法规的强制性规定不违背公序良俗；三是协议形式符合法律要求即书面形式。按手印属于法定的签字确认方式与签字盖章具有同等法律效力。若协议存在欺诈胁迫等可撤销情形或内容违反法律规定则可能无效或被撤销。综上，符合上述要件的婚前协议按手印后有效。

当探讨婚前签了协议书房产究竟归谁时，除了明确协议对房产归属的约定外，还有一些相关问题值得关注。比如若婚后对协议进行了变更，房产归属是否会随之改变；另外，若协议签订时存在欺诈、胁迫等情形，房产的最终归属又该如何判定。这些情况都会影响到房产的实际归属。如果你在婚前协议房产归属方面还有其他疑问，像协议变更的手续、受胁迫签订协议的撤销流程等，不要让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。