夫妻一方有公司，离婚时房产怎么分

一、夫妻一方有公司，离婚时房产怎么分

离婚时房产分割需根据房产的财产性质确定，与夫妻一方是否持有公司股权无直接关联，核心在于区分房产属夫妻共同财产还是个人财产。根据民法典规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，除另有约定外为共同财产。若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，原则上属共同财产，离婚时应协商分割；协商不成的，法院将按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决。若房产为一方婚前全款购置或婚前付首付且婚后用个人财产还贷，则属个人财产，不参与分割；若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产分割。需注意，公司财产与夫妻共同财产相互独立，公司股权分割不直接影响房产归属认定，两者需分别处理。

二、夫妻一方有公积金，另一方要还贷吗

夫妻一方使用公积金贷款购房时，另一方是否承担还贷义务需根据房屋性质及贷款用途判断。若所购房屋为夫妻共同财产，则该公积金贷款对应的还贷义务属于夫妻共同债务，另一方应承担共同还贷责任。若所购房屋为一方婚前个人财产且贷款未用于夫妻共同生活，则还贷义务由公积金所有人个人承担，另一方无需还贷。依据民法典相关规定，夫妻共同财产对应的债务原则上共同承担，个人财产对应的债务由个人承担，判断核心在于债务是否与夫妻共同生活相关联。

三、夫妻一方有公积金，另一方能参贷吗

夫妻一方有住房公积金，另一方可以作为共同借款人参与公积金贷款。根据住房公积金管理相关规定及各地实施政策，夫妻关系存续期间购买自住住房时，配偶可作为共同借款人申请公积金贷款，共同承担还款责任。此举有助于提高贷款额度，或补充满足贷款所需的收入证明等条件。需注意，参贷需符合当地公积金管理中心的具体要求，例如购房用途为自住、夫妻双方信用状况良好等。作为共同借款人，即使未缴存住房公积金，也需履行共同还款义务，该贷款属于夫妻共同债务。具体办理流程及所需材料，建议咨询购房所在地的住房公积金管理中心以确认细节。

当涉及夫妻一方有公司，离婚时房产怎么分的问题，除了基本的房产分割考量外，还有一些拓展情况值得关注。比如，如果房产购置资金部分来源于公司盈利，这就需要明确该盈利是个人财产还是夫妻共同财产，进而影响房产分割比例。另外，若房产登记在公司名下而非夫妻一方名下，在离婚分割时又会面临不同的法律判定。倘若你对这些复杂的离婚房产分割情况仍有疑问，或者不确定如何处理相关事宜，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。