成都律师成功追讨包租公司欠款，助力业主挽回损失

一、专业资质与多元能力

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，自2018年开始执业，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，现担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人。执业至今累计承办案件逾600件，其中民商事案件300余件，应收账款及执行案件占比约50%，婚姻家事领域承办案件达200件，集中在离婚和抚养费纠纷。她还担任多家中大型企业常年法律顾问，在企业合规经营、股权架构搭建等方面颇有建树。

二、典型案例背景与困境

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。公司还试图通过股权转让等手段“空壳”化逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境。

三、律师辩护策略与行动

郭寿瑶律师接手此案后，采取了一系列有效策略。首先，她深入调查被告公司工商档案及股权变动情况，发现被告公司系自然人独资公司，原股东黄XX在合同履行及债务产生期间将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。接着，她调整诉讼策略，申请追加黄XX、邱XX为共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。在庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她精准核算原告各项损失，包括租金、物业费等，并合理主张逾期利息。

四、胜诉结果与案件意义

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告公司违约，黄XX与邱XX未实缴出资且无法证明财产独立，需对公司债务承担连带责任。判决被告成都住XX公司支付租金9500元、物业费等1723.17元及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。此案是长租公寓“跑路”纠纷的典型案例，郭寿瑶律师通过专业策略让未实际出资的股东承担责任，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的难题，展现了她在债务执行领域的卓越能力，也赢得了客户和业界的认可。