南京房产及合同纠纷律师俞雯：处理房屋买卖与购房款截留案

教育与执业背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学取得国际法硕士学位，是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等多地工作、实习、交流经验。2021年硕士毕业后即投身律师行业，至今承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷。她还涉足公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域，主办和参与办理的民商事诉讼案件涉案标的超两百亿。

应对房屋买卖再审

2023年，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。双方签订合同后，刘XX支付2万定金又反悔，薛XX等起诉要求解除合同并主张54万违约金，一审法院支持原告诉求。刘XX委托俞雯律师申请再审。再审阶段，俞雯律师指导刘XX收集并提交与卖方及中介的录音作为新证据，提出双方已就合同解除达成一致、违约金条款有争议的主张。在法庭上，围绕争议焦点有力辩论，依据《民法典》指出违约金过高。最终，南京市中级人民法院将违约金从54万降至5万，为刘XX挽回近50万经济损失。

解决购房款截留纠纷

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷诉讼。张某某支付147万购房款后，被告以未付清全款为由拒绝交房。俞雯律师作为张某某的委托诉讼代理人参与庭审。庭审中，双方就款项支付、表见代理、疫情免责等问题展开辩论。法院最终判决被告交付商铺并协助办理产权登记手续，因疫情影响及张某某付款不当，不支持逾期交房违约金请求。俞雯律师助力张某某成功收房，维护了当事人的合法权益。