婚前个人财产贷款买的房要怎么分

一、婚前个人财产贷款买的房要怎么分

婚前个人财产贷款买房，分割情况如下： 若婚前一方付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。 若婚前双方共同出资，按出资比例分割。如一方能证明购房款全部为其婚前个人财产且登记在自己名下，一般认定为个人财产，不参与分割。

二、婚前个人财产被妻子盗取了怎么解决

婚前个人财产属于个人所有，妻子“盗取”行为若符合盗窃罪构成要件，则涉嫌犯罪。你可先尝试与妻子沟通，要求其返还财产，留存好沟通记录，明确财产金额、去向等信息。 若沟通无果，收集能证明该财产为你婚前个人财产的证据，如财产购买凭证、婚前财产公证文书等，以及妻子获取该财产系未经你同意的证据。 你有权选择向公安机关报案，由警方介入调查。若警方认定构成盗窃罪，会依法处理。你也可通过民事诉讼途径，以返还原物纠纷等案由向法院起诉，要求妻子返还财产，维护自身合法财产权益。

三、婚前个人财产该怎么进行继承

婚前个人财产属于被继承人的个人合法财产，继承方式如下： 有遗嘱或遗赠扶养协议：按遗嘱或遗赠扶养协议继承。遗嘱继承优先于法定继承，被继承人可指定法定继承人中的一人或数人继承其婚前财产；遗赠扶养协议则是与继承人以外的组织或个人签订，扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。 无遗嘱或遗赠扶养协议：按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人一般均等分配遗产，但对生活有困难又缺乏劳动能力的、尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力却不尽义务的，应不分或少分。

在探讨婚前个人财产贷款买的房要怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。比如，如果婚后用夫妻共同财产对房屋贷款进行了偿还，那么在离婚分割房产时，共同还贷部分及对应的增值部分往往是按照夫妻共同财产处理的。另外，要是在婚姻存续期间对房屋进行了装修、改造等投入，这部分财产在离婚分割时又该如何处理也是常遇到的问题。如果你在婚前贷款买房分割方面，无论是对还贷部分分割，还是装修投入等相关问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您精准解答。