律师凭“合法审批”破邻里建房僵局，助力房主确权施工

一、洪昊律师：多领域经验丰富的法律行家

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景。他自2022年开始执业，在法律行业已有十余年经历。专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等领域，处理各类合同纠纷、家事案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。其团队成员背景多元，还有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、邻里建房纠纷：矛盾一触即发

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，矛盾凸显。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而施工过程中，邻居程XX、王某某以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告无奈之下诉至法院，要求排除妨害。

三、一审：围绕合法审批组织关键证据

洪昊律师代理原告参加一、二审诉讼。在一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据。同时，他还申请法院进行了现场勘验，以此证明原告施工行为的合法性及必要性，为案件的胜诉奠定了坚实基础。

四、二审：有效质证反驳对方抗辩

二审中，上诉人以历史地契主张权利进行抗辩。洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。通过专业的法律分析和精准的反驳，进一步巩固了原告的诉求。

五、案件胜诉：房主建房权利获保障

一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水，成功助力房主排除建房阻碍。