上饶合同纠纷案件：律师助力发包方确认超250万元债权

律师背景与案件接手

姜亨涛律师为江西时空律师事务所专职主办律师，执业证号为1361xxxxxxxxx8901。自执业以来，他为多家企业、政府单位提供法律顾问服务，主攻合同纠纷、婚姻家事、劳动争议以及经济类、暴力类犯罪案件刑事辩护。在诸多案件处理中积累了丰富经验。本案原告马X（“XX区XX泉水城XX”经营者）因与被告雷X的承包经营合同纠纷，委托姜亨涛律师等提起诉讼。2022年10月15日，马X与雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，雷X接收场地开始经营后，除支付20万元承包保证金外，未依约支付租金与承包金，经马X多次催告仍拒不支付。

争议焦点与反诉困境

姜亨涛律师接手的这起案件是典型的承包经营合同纠纷，核心争议焦点繁多。在案件审理过程中，雷X提出反诉，称马X未能交付合格的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，且单方注销浴场营业执照，构成根本违约，要求马X返还20万元保证金并支付150万元违约金。本诉与反诉交织，事实与法律关系复杂，案件陷入胶着。

律师策略与证据运用

面对复杂局势，姜亨涛律师迅速调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。针对雷X“消防证根本违约”的核心抗辩，姜律师梳理消防验收历史、维保记录、实际经营状况等证据链条，向法庭论证消防证问题仅为形式瑕疵而非履约根本障碍。同时，他系统性地组织了合同、催告函、转账记录、交接清单、消防档案、维保合同等大量证据，清晰还原履约全貌，并准确援引《民法典》中关于合同解除、违约责任、减损规则等条款。

案件判决与律师价值

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决支持本诉主要请求，确认双方承包合同于2023年5月12日解除，雷X需向马X支付租金、承包金、库存物品折价款等，合计超过258万元；部分支持反诉请求，马X返还雷X已支付的承包保证金200,000元；驳回其他诉求。此判决在确认姜律师方当事人巨额债权的同时，有效抵御了对方高额的反诉索赔，实现了诉讼策略的攻防平衡。姜亨涛律师在处理复杂商事合同纠纷中，展现出平衡进攻与防守、精准驾驭庭审焦点的专业价值。