上饶合同纠纷典型案例：律师成功应对反诉确认超250万元债权

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决支持本诉主要请求，确认合同于2023年5月12日解除，雷X需向马X支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超258万元；部分支持反诉请求，马X返还雷X20万元承包保证金；驳回双方要求对方支付150万元违约金的请求。

四、案件核心争议焦点及认定

关于合同解除与租金支付，法院明确承租人无正当理由长期拖欠租金，发包人有权解除合同，解除后承租人仍需支付场地占用费。对于“消防证”瑕疵与违约认定，法院认为原告已交付合格消防证，虽主体变更未及时换证有瑕疵，但未对被告经营造成实质影响，不构成根本违约。在违约金裁量上，法院考虑被告抗辩事由及已判决支付租金，未支持原告违约金请求，也驳回被告反诉请求。同时，法院遵循合同相对性原则，明确马X可依合同向雷X主张权利。

五、律师专业价值体现

在复杂的本反诉交织局势下，姜亨涛律师迅速调整策略，采用“确认债权+抵御反诉”模式。针对“消防证根本违约”抗辩，他梳理证据链条，论证此为形式瑕疵。他还系统性组织大量证据，准确援引法律条款。最终判决确认巨额债权，抵御高额反诉索赔，为当事人争取了最大化合法权益，展现了其在合同纠纷案件中的专业能力。