婚前房婚后卖了重买新房归属是谁

一、婚前房婚后卖了重买新房归属是谁

这需分情况判断新房归属。 若仅用婚前房售房款全款购买新房，且登记在原产权人名下，新房一般仍属婚前个人财产。因为这只是婚前个人财产形式的转化，从房产变为货币再变回房产，本质未改变财产性质。 若用婚前房售房款付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在原产权人名下，离婚时该房屋归属双方可协商，协商不成法院通常判归产权登记方。婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要对另一方进行补偿。 若新房登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产，可认定原产权人有将房屋变为夫妻共有的意思表示。

二、婚前房婚后卖掉投资该如何处置

婚前房产属于一方的个人财产，婚后卖掉所得房款仍为个人财产。若用此房款投资，处置原则如下： 若仅使用该房款投资且未掺杂夫妻共同财产，投资收益一般属于婚后共同财产，除非夫妻有特别约定。若投资亏损，损失也由个人承担。 若投资过程中加入了夫妻共同财产，则投资的资产性质会发生变化，需根据投入比例等因素确定个人财产和共同财产的份额。 建议夫妻双方就投资事宜及财产归属签订书面协议，明确约定投资收益、亏损的分配，避免日后产生纠纷。这样在出现争议时，该协议可作为重要的证据维护双方权益。

三、婚前房婚后拆迁还迁财产怎么算

婚前房产婚后拆迁，还迁财产一般仍属于夫妻一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前房产在婚后因拆迁获得的还迁房及相关补偿，本质上是婚前房产的转化形式，其财产性质不发生改变。 不过，如果还迁过程中，夫妻双方使用共同财产进行了补差价等操作，那么共同出资部分对应的财产价值可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，会根据具体出资情况进行合理分割。若涉及到还迁政策中考虑了人口因素等给予额外补偿，这部分补偿可能会被认定为夫妻共同财产。

在探讨婚前房婚后卖了重买新房归属是谁时，还需考虑更多情况。若重买新房时，使用了夫妻共同财产来补足差价，那么该新房可能会被认定为夫妻共同财产，双方对其都享有相应权益。要是购买新房时，明确约定了房产的归属，那则按照约定执行。实际生活中，这些情况往往比较复杂，会涉及诸多法律细节和判定标准。如果你对新房归属认定还有其他疑问，或者不清楚相关手续和流程，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。