婚前买房子婚后写的协议有效吗

一、婚前买房子婚后写的协议有效吗

婚前买房婚后写的协议一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若婚前买房婚后所写协议是夫妻双方真实意思表示，双方均具有完全民事行为能力，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就是有效的。比如协议约定该婚前房产为夫妻共同财产，这种约定受法律保护。

不过，若存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，或协议内容违法等，协议可能被认定无效或可撤销。

二、婚前买房子写赠与协议有效吗

婚前买房子写赠与协议一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若赠与协议是赠与人真实意思表示，其具备完全民事行为能力，协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该协议即为有效。不过，房产属于不动产，其产权转移以登记为准。若仅签订赠与协议，未办理过户登记，赠与人在房产变更登记前可撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。所以，为保障受赠人权益，可对协议进行公证或及时办理过户登记。

三、婚前买房子婚后卖属于共同财产吗

一般情况下，婚前购买的房子属于一方的婚前个人财产，婚后出售该房产所得款项通常也不属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果婚前已全额付清房款并取得房产证，那么房子产权明确归购买方。即便在婚后出售，这只是个人财产形式从房产转化为货币，本质仍属个人财产。

但存在特殊情况，若婚后对该房产有共同还贷行为，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。另外，若双方有关于该房产的书面约定，约定其为夫妻共同财产，那么出售所得按约定处理。

当探讨婚前买房子婚后写的协议有效吗这个问题时，其实还有相关方面值得关注。比如协议若涉及财产归属变更，在婚内房产过户、办理相关手续时可能会有具体要求和流程。再者，若以后出现离婚等情况，这份协议在财产分割中到底如何详细执行、是否能完全按照协议进行等也存在疑问。如果您对婚前房产婚后协议的有效性评定、后续相关手续办理细节以及涉及离婚等复杂状况下协议的实际执行等情况存在困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您全面解答。