西安民商刑事律师周耀东：专注合同与侵权纠纷处理

专业教育背景

周耀东律师拥有扎实且优质的学术背景。本科阶段，他就读于烟台大学法学院，在这里系统地学习了法学的基础理论和知识，为日后的法律实践打下了坚实根基。而后，他又在西北政法大学国际法学院深造，并获得学术型硕士学位。在硕士学习期间，他进一步深入研究法学理论和国际法律，拓宽了自己的法律视野和知识储备。这种高学历的专业教育背景，使他在面对各类复杂的法律问题时，能够从更全面、更深入的角度去分析和解决。

丰富从业经历

周律师在正式执业前，就有丰富的相关从业经历。他曾于烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，在这个过程中，他深入了解了法院执行的流程和实践操作，学习到如何有效地推动案件的执行，保障当事人的合法权益得以实现。同时，他还在深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，通过协助法官审理案件，他熟悉了案件的审理流程、证据审查以及法律适用等各个环节，积累了宝贵的司法实践经验。此外，他在远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作，这让他对融资租赁等商业领域的法律事务有了更深刻的理解。这些多方面的从业经历，使他的法律知识与实践能力得到了全面提升。

多元执业领域

周耀东律师的执业领域广泛且专业。在民商事合同领域，他深耕多年，成功办理该领域案件达147余件。尤其专精于建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等案件，这些案件占比约70%。在建设工程方面，他熟悉工程招投标、合同签订、工程施工、结算等各个环节的法律问题，能为当事人提供全方位的法律服务。民间借贷案件中，他能准确把握借贷关系的合法性、利息计算等关键问题，维护当事人的财产权益。在离婚案件里，他擅长处理财产分割、子女抚养权等复杂问题，为当事人提供合理的解决方案。

同时，在商事及执行领域，他也具备突出的专业能力。承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，并熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。在票据追索案件中，他能够依据票据法的规定，准确识别票据的有效性和权利义务关系，为当事人追回应得款项。

重要职务担当

周耀东律师承担着重要的社会职务，他是西安市灞桥区人民法院委派调解员。在调解工作中，他凭借扎实的法律知识和良好的沟通能力，积极化解当事人之间的矛盾纠纷，为法院减轻了审判压力，同时也使当事人能够更快速、高效地解决问题，节约了司法资源。他还是西安市未央区浐灞1号社区法律顾问和西安市未央区消防单位法律顾问，为社区居民和消防单位提供专业的法律咨询和法律帮助，保障社区的和谐稳定以及消防单位的合法合规运营。

胜诉经典案例

周耀东律师在执业过程中，有众多胜诉的经典案例。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，尽管该案件在诉讼时效及结算方面存在极大争议，且历经四次开庭，但他凭借专业的法律知识和严谨的诉讼策略，最终收到胜诉裁决，维护了当事人的合法权益。在碑林法院买卖合同纠纷案中，他通过诉前保全措施，虽未缴纳诉讼费，但成功与对方当事人和解，使委托人收到款项。在秦都法院租赁合同纠纷案中，代理作为公司法人及股东的被告，面对公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行的复杂情况，经多次调解、直播开庭，他成功说服法院认可公司承受权利义务的观点，最终原告撤诉。

在雁塔法院商品房预售合同纠纷案中，对被告进行诉中保全后发现被告公司名下无任何财产，且被告拒不认可部分房款。他通过一二审的努力，成功支持原告诉请。面对被告公司无预售许可且所有款项均由第三方代收的情况，他多次与公司沟通，最终全额拿到执行回款160多万。在四川松潘县法院离婚纠纷案中，代理原告时遇到结婚登记时间久远无结婚手续的难题。他两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果后，至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息。面对被告长期家暴原告本人恐惧未到庭的情况，经多次协调，终调解离婚。

典型案例详述

以“诉股东因主体不适格对方撤诉案”为例。2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园，合同签订前A支付意向金，其后由D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，遂以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

本案核心争议焦点包括被告主体是否适格、欠租金额是否属实、资金占用利息是否成立。代理律师周耀东指出，A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。同时主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务（如房屋漏水）影响经营，依法可减免部分租金。还强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

法院组织开庭审理，周律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周律师在本案中发挥了关键作用，精准识别核心程序性抗辩点，全面梳理证据，提出有力实体抗辩，通过专业沟通促成撤诉，维护了当事人A的合法权益。