抵押未登记抵押权是否成立

一、抵押未登记抵押权是否成立

抵押未登记，抵押权是否成立需分情况判断。

对于以不动产（如房屋）抵押的，依据《民法典》规定，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未登记，抵押权不成立，但抵押合同自成立时生效，债权人可依据有效合同要求抵押人承担违约责任。

对于以动产（如车辆、设备）抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，动产抵押未登记，抵押权依然成立，只是当抵押人将抵押动产转让给不知情的善意第三人时，抵押权人不能就该动产优先受偿。

二、抵押未登记，抵押合同是否成立

抵押未登记，抵押合同一般是成立的。依据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立抵押合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同的成立与生效和抵押权的设立是不同概念。除法律另有规定或者当事人另有约定外，抵押合同自成立时生效，未办理抵押登记并不影响合同效力。但对于不动产抵押，抵押权自登记时设立；动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。所以，即便抵押未登记不影响抵押合同成立与生效，却可能影响抵押权的实现。

三、抵押未登记的房产是否具有法律效力

抵押未登记的房产，抵押合同有效，但抵押权未设立。依据规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若当事人签订了房产抵押合同，合同自成立时生效，未办理抵押登记不影响合同效力。不过，未登记意味着债权人不能就该房产享有优先受偿权。在债务人不履行债务时，债权人无法直接通过处置该房产来实现债权。若抵押人将房产转让给第三人并办理过户，债权人不能对抗善意第三人。所以，为保障债权实现，债权人应及时办理房产抵押登记。

在探讨抵押未登记抵押权是否成立时，还需关注一些与之紧密相关的问题。比如抵押未登记虽不影响合同效力，但在实现抵押权时，未登记的抵押权可能无法对抗善意第三人。若抵押物被第三人善意取得，抵押权人的权益可能受损。此外，抵押未登记时，在多个债权人对同一抵押物主张权利的情况下，受偿顺序也会与已登记的情况有所不同。如果您对抵押未登记后抵押权的受偿顺序、对抗第三人的具体情形等问题仍有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业法律团队为您精准解答。