婚前与女友共同买房，分手后如何处理

一、婚前与女友共同买房，分手后如何处理

婚前与女友共同买房，分手后可按以下方式处理：

若房产证上登记了双方名字，房子一般认定为双方共有财产。有协议的，按协议分割；没协议的，按出资比例分割，不能确定出资比例的，视为等额享有。

若仅登记一方名字，登记方有证据证明对方出资是借款，按借款关系处理，登记方返还出资款；若能证明是共同购房，未登记方有证据证明出资，可主张分割房产，通常按出资比例分配。

双方可先协商处理，协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

二、婚前共买房分手，房产分割法律上咋处理

婚前共同买房分手，房产分割需区分情况处理。若双方有协议，按协议分割。无协议时，若登记在一方名下，另一方有出资证据，法院会考虑出资比例、对房产贡献等因素裁判，出资多者可能多分。

若登记在双方名下，一般按共有财产处理。能确定出资比例的，按出资比例分割；不能确定出资比例的，视为等额享有。

实践中，还会考虑购房目的、双方过错等。比如以结婚为目的购房，未结婚分手，出资方可主张按出资情况分割。若一方有过错致分手，分割时可能少分。双方可先协商，协商不成可起诉由法院判决。

三、婚前共买房未登记，法律对房产分割咋判定

婚前共同买房未登记，通常按双方出资额确定各自份额进行分割。若能证明出资比例，按实际出资比例分配房产。如一方支付首付，双方共同还贷，首付方对首付部分占较大权益，共同还贷及对应增值部分双方按比例分割。

若无法证明出资比例，一般视为共同共有，平均分割。但法院也会考虑双方对购房贡献、婚姻持续时间、是否有子女等因素，酌情调整分割比例。若一方有证据证明购房时存在赠与等特殊约定，按约定处理。若双方对房产分割有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

当面临婚前与女友共同买房，分手后如何处理的问题时，除了房产分割本身，还涉及到诸多后续事宜。比如购房时的出资比例证明，这在分割房产时至关重要，若出资比例与产权登记比例不一致，可能会引发纠纷。另外，房产后续的贷款偿还问题也不容忽视，分手后谁来继续承担贷款，若一方不按时还款又会对另一方的信用产生影响。如果您在这些相关问题上存在疑问，或者对房产分割的具体流程、法律规定等还有不清楚的地方，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您详细解答。