南京房产纠纷律师俞雯：代理房屋买卖违约再审案

教育背景优秀

俞雯律师教育背景出色，本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后在南京大学深造，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。学习期间，她积累了扎实的法学理论基础，同时还拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等地工作、实习、交流的经验，拓宽了视野与见识。

执业经验丰富

自2021年开始执业，俞雯律师至今已承办案件逾300件。她深耕于房产纠纷领域，成功办理相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。此外，在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。她还主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元。

擅长领域广泛

俞雯律师擅长领域包括房产纠纷、公司经营、合同纠纷。在房产纠纷方面，她凭借丰富的办案经验和专业知识，为众多当事人解决了房屋买卖、租赁等方面的难题。在公司经营和合同纠纷领域，她也有着深入的研究和实践，能够为企业和个人提供专业的法律解决方案。

代理经典案件

在“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”一案中，再审申请人刘XX一审败诉，面临54万元高额赔偿。俞雯律师接受委托后，采取了一系列关键策略。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——录音，该录音证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

庭审辩论有力

在法庭审理中，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。依据《民法典》相关规定，她指出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

取得显著成果

最终，南京市中级人民法院经再审审理，维持原审关于合同解除的判项，但将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，并驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。俞雯律师通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转败局。她搜集的关键证据为后续违约金调整创造了条件，精准运用《民法典》违约金调整规则，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，充分维护了当事人的合法权益。