邻里建房纠纷成僵局，律师凭“合法审批”助房主确权施工

一、专业背景与执业资质

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务地区为北京。他毕业于天津师范大学和甘肃政法大学，在法律行业深耕多年。其团队具有多专业背景，另有具备注册会计师资格的律师，在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、擅长领域与丰富经验

洪昊律师专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷，同时在家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件等方面经验丰富，处理案件近千余件，涉及金额上亿元。在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判，能为当事人提供专业、高效、可落地的法律支持。

三、典型案例：邻里建房纠纷破僵局

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，洪昊律师展现了卓越的专业能力。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中，邻居程XX、王某某以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告遂诉至法院，要求排除妨害。

洪昊律师代理原告参加一、二审诉讼。一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件结果与社会意义

一、二审法院均支持了原告的部分诉求。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件不仅为当事人解决了实际问题，也为类似邻里纠纷的解决提供了参考，彰显了法律在维护社会秩序和公平正义方面的重要作用。