租赁合同纠纷胜诉：丁云龙律师精准维权为当事人追回超12万租金

一、专业律师丁云龙的法律征程

丁云龙律师，江西财经大学法学硕士研究生，现任职于江西井冈（赣州）律师事务所，担任高级合伙人、刑事部主任。他2007年高分通过国家司法考试，拥有扎实深厚的法学理论功底。丁律师深耕法律领域多年，先后在江西省赣州市的市、乡政府法制部门以及赣州市人民检察院等核心岗位任职，积累了丰富的实战经验。自2019年正式执业以来，累计承办案件已逾600件，在刑事辩护、婚姻家庭、债权债务等领域都有出色表现。

二、租赁合同纠纷案件背景

原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，2018年12月与被告江西XX公司达成口头租赁协议，被告关联单位也参与使用房屋。但被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租共计14.5万余元及利息。

三、律师的办案智慧与策略

原告委托丁云龙、魏X律师代理本案。丁云龙律师团队首先厘清权属与代理关系，提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，这一步避免了因权属瑕疵导致败诉的风险。接着，他们固定租赁事实证据，收集微信聊天记录、对账单等，证明租金标准及被告实际使用房屋时间。在庭审中，律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。同时，针对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，有效应对了反诉风险。

四、案件的公正判决与律师价值

法院最终判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，也驳回了被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。在这个案件中，丁云龙律师展现出了极高的专业素养和办案能力。通过《委托协议》有效解决原告主体资格问题，以对账单和被告自认的《用房说明》锁定租金起算时间，援引《民法典》相关规定化解对方索赔，在不利条件下仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求，赢得了当事人的信赖和认可。