夫妻只有一套房婚前房产如何分割

一、夫妻只有一套房婚前房产如何分割

根据法律规定，夫妻一方婚前购买的房产，属于其个人财产。婚后该房产仍归个人所有，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

在离婚时，这套婚前房产不参与夫妻共同财产的分割。但如果婚后对该房产进行了重大修缮、扩建等导致增值部分，另一方有权要求相应补偿。

例如，一方婚前全款买房，婚后双方共同对房屋进行装修，装修费用可视为夫妻共同财产支出，离婚时装修费用的合理部分可由出资方主张补偿。

若涉及房产贷款，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据双方还贷比例、房屋增值幅度等因素综合确定。

二、婚前房产婚后增值部分如何分割

婚前房产婚后增值部分分割需分情况。若该房产是一方婚前全款购买，婚后自然增值，如因房地产市场行情变化等原因导致的增值，按照法律规定，这部分增值属于自然孳息，应认定为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

要是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷的，该房产婚后增值部分中，对应共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额可根据夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，结合房产增值情况计算。

三、婚前存款婚后收益如何分割

婚前存款婚后收益分割需区分不同情况。若收益属孳息和自然增值，如婚前存款利息，依《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，应认定为个人财产，不参与分割。若收益是生产、经营、投资所得，像用婚前存款炒股、开店等赚的钱，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方另有约定的从约定。实践中，要证明收益性质需提供相应证据，如银行流水、投资交易记录等。若对财产分割有争议，可先协商，协商不成可诉至法院，由法院依具体情况判决。

当探讨夫妻只有一套房婚前房产如何分割时，除了房产本身的分割问题，还会涉及到一些相关的情况。比如，若一方在婚后对该婚前房产进行了装修、扩建等增值行为，那么在分割时增值部分该如何处理呢？另外，如果婚前房产有贷款，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷部分及对应的增值又该如何分配呢？这些都是与婚前房产分割紧密相关的问题。若你对夫妻只有一套房婚前房产分割的更多细节、相关法律规定及实际操作还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。