租赁合同纠纷胜诉：律师精准施策为当事人追回超12万租金

一、资深律师的多元资质与经验

丁云龙律师拥有江西财经大学法学硕士研究生学历，2007年高分通过国家司法考试，扎实的法学理论功底可见一斑。他曾先后任职于市、乡政府法制部门以及赣州市人民检察院等核心岗位，实现了法律理论与实践的深度融合。自2019年正式执业以来，累计承办案件已逾600件。此外，他还是中国教育管理研究院人才教育培训中心法律服务传播大使等，荣获《名人百科》2022年度法制新闻人物等诸多荣誉。

二、租赁合同纠纷案件背景

原告叶X某受儿子及儿媳委托管理两处写字楼。2018年12月起与被告江西XX公司达成口头租赁协议，被告关联单位也使用该房屋。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，要求解除租赁关系、返还房屋，追索14.5万余元欠租及利息。然而，双方未签订书面合同，房屋权属登记在原告儿子名下，且存在证据不足的问题，这使得案件情况较为复杂。

三、律师办案的精细策略

原告委托丁云龙律师和魏X律师代理此案。两位律师首先提交《委托协议》，确定原告合法的出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系的难题。接着，收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实，明确租金标准和实际使用时间。在庭审中，将租金计算截止日明确为合同解除日，增强诉求合理性。面对被告70万元装修损失赔偿的反诉，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

四、案件胜诉彰显专业价值

最终，法院判决租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至该日的租金126,200.2元及利息，驳回被告装修损失赔偿请求。丁云龙律师通过有效解决原告主体资格问题，避免败诉；有力组织证据，锁定租金起算时间；精准适用法律，化解索赔风险；灵活务实调整策略，在不利条件下为当事人实现核心诉求，追回超12万元租金及利息，充分展现了其在民事纠纷领域的专业能力和敬业精神。