结婚离婚时房产如何分割

一、结婚离婚时房产如何分割

结婚时房产分割，若一方在婚前全款购房，房产归其个人；若婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时需对另一方补偿。婚后双方共同出资购房，无论登记在谁名下，一般均为夫妻共同财产，原则上均等分割。

离婚时房产分割也遵循上述原则。若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如考虑双方对房产贡献大小、照顾抚养子女一方、照顾无过错方等。若一方生活困难，另一方应从房产等个人财产中给予适当帮助。总之，房产分割需综合多方面因素，具体情况要依据实际证据和法律规定判定。

二、离婚时婚前房产如何分割

根据《民法典》及婚姻家庭编司法解释，离婚时婚前房产分割需区分以下情形：

1.一方婚前全款购置并登记于自身名下的房产，属个人财产，离婚时不予分割；

2.一方婚前支付首付款，婚后以夫妻共同财产还贷且房产登记于首付方名下的，离婚时房产归登记方所有，由其对另一方就婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿（补偿额=共同还贷本息×（房产现价值÷购房总成本）÷2）；

3.婚前房产登记于双方名下或婚后添加对方姓名的，视为赠与，房产转为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成的由法院根据实际情况判决（通常按均等原则或出资比例处理）；

4.婚前双方共同出资购置但登记于一方名下的房产，若有证据证明共同出资，可按出资比例分割或视为共同共有。

需注意，分割时需结合房产登记情况、出资来源、还贷情况等证据综合认定。

三、离婚时婚前房产分割有何规定

离婚时婚前房产分割规定如下：一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若一方婚前房产婚后加了另一方名字，视为赠与，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，可协商或由法院判决。

在探讨结婚离婚时房产如何分割的问题后，还有一些相关情况值得关注。比如婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，这种情况房产通常视为对自己子女一方的赠与，离婚时属于该子女个人财产。另外，婚前购房婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分及增值部分是需要进行分割的。房产分割涉及诸多复杂因素和法律规定，稍有不慎就可能损害自身权益。若你在结婚离婚房产分割方面还有疑问，无论是特殊购房情形的处理，还是具体分割比例等问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。