婚前买房房本婚后办算谁的

一、婚前买房房本婚后办算谁的

婚前买房婚后办房本，房屋归属需分情况看：

若婚前一方全款购买，婚后办房本，该房属婚前个人财产。因为出资行为发生在婚前，房屋产权归属不因房本办理时间而改变。

若婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。这是基于公平原则，保障另一方在婚姻中的合理付出。

若婚前双方共同出资买房，无论房本何时办理，都按双方出资比例确定房屋份额，属于双方共有财产。

需注意保留好出资凭证等相关证据，以备不时之需。

二、婚前买房婚后办证房产归属法律如何界定

婚前买房婚后办证，房产归属需分情况界定。若一方婚前全款买房，婚后才办房产证，该房产属婚前个人财产，不因办证时间在婚后而改变性质。

若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，即便婚后办证，首付部分及对应增值属婚前购房方个人财产；婚后共同还贷部分及其增值，则属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若双方婚前共同出资买房，婚后办证，一般认定为夫妻共同财产，按出资比例等因素分割。

三、婚前买房婚后加名在法律上产权如何认定

婚前买房婚后加名，一般认定为夫妻共同财产。婚前一方购房，该房产本属其个人财产，但婚后加上另一方名字，在法律上视为一方对另一方的赠与，完成产权登记变更后赠与生效。

若双方未约定份额，一般认定为共同共有，离婚分割时法院会综合出资情况、婚姻存续时间、双方贡献等因素确定各自份额。若明确约定了份额，则按约定比例分割。不过在司法实践中，法院也会考量购房款支付等实际情况，即便认定为共同财产，出资方可能会适当多分。

当探讨婚前买房房本婚后办算谁的这个问题时，其中还涉及一些拓展情况。比如若婚前买房是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房本婚后才办理，在离婚分割财产时，共同还贷部分及对应增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。另外，若婚前买房时双方有出资协议，明确各自的出资比例和房产归属，即便房本婚后办理，也会按照协议来确定归属。如果您对婚前买房房本婚后办的产权认定、离婚分割等方面还有疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。