婚后父母自己买房属于共同财产吗

一、婚后父母自己买房属于共同财产吗

婚后父母自己买房是否属于夫妻共同财产需分情况判断，关键在于房产登记情况以及是否有明确的赠与约定。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在不同情形下有不同的认定方式。一是婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，该出资视为对自己子女一方的赠与，房产认定为夫妻一方的个人财产；二是婚后一方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，或者另一方有证据证明该出资是对夫妻双方的赠与，房产认定为夫妻共同财产；三是双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若无另有约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。实际生活中，房产归属情况可能较为复杂，若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

二、婚后父母出资买房如何不算共同财产

婚后父母出资买房，若想不算夫妻共同财产，可采取以下方式：明确约定赠与一方：父母与子女签订书面协议，明确该出资是赠与自己子女一方的。依据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。所以明确约定赠与一方很关键。登记在自己子女名下：将房屋产权登记在自己子女一人名下。这样从产权登记角度，能更有力证明该房是对自己子女的单独赠与，而非对夫妻双方的赠与。如此，在离婚等情况下，该房屋可认定为出资方子女的个人财产，而非夫妻共同财产。

三、婚后父母出资买房怎样才算个人财产

婚后父母出资买房，要认定为子女个人财产，可参考以下要点：明确约定：父母与子女签订书面协议，明确表示该出资是对自己子女一方的赠与。如“兹此声明，对子女[姓名]婚后购买的[房屋地址]房产，出资[X]元系赠与[子女姓名]个人，不作为夫妻共同财产。”资金流向清晰：确保购房资金直接来源于父母，有银行转账记录、购房款支付凭证等，证明资金流转路径。产权登记：房产登记在自己子女名下。根据法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

在婚后父母出资买房的财产归属判定中，了解了不同情形下的认定方式。那么如果离婚时涉及到这些房产的分割，又该遵循怎样的原则呢？首先，对于认定为夫妻一方个人财产的房产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。而对于认定为夫妻共同财产的房产，通常会根据双方的实际需求、抚养子女情况等因素进行合理分配。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，又该如何处理呢？是由取得房产的一方继续偿还贷款，还是双方共同承担？若你对婚后父母出资买房相关财产问题还有更多疑问，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。