专业律师巧用策略，高效化解车位管理费纠纷

在湖北武汉的法律界，有这样一位律师，他凭借专业的素养和丰富的经验，在民事、行政领域崭露头角，他就是湖北诚明（江汉）律师事务所的袁苏律师。袁苏律师已累计承办案件逾56件，在合同类、建设工程类案件方面尤为专精，同时在婚姻、人损等细分类型上也有丰富实践。他是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员，也是律所的合伙人。

2021年初，王XX购置了X小区400个车位的合法使用权。同年2月，小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，C公司享有向车位使用权人收取车位管理费的权利。然而，2025年，在物业服务合同履行期限届满，C公司办理退场手续后，却以王XX拖欠车位管理费为由，向XX区人民法院提起诉讼，主张王XX支付2021年至2025年期间的25万元车位管理费。

袁苏律师接手此案后，展现出了他作为专业律师的严谨与细致。他通过仔细梳理案件材料，与委托人充分沟通核实细节，精准地确定了本案的核心争议焦点，即C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。

为了有力抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定了“抗辩+反诉”的双重办案策略。一方面，他针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩；另一方面，他全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，并依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

在庭审中，袁苏律师条理清晰地进行举证质证。他着重强调，C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理的核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用。王XX多次反馈问题却得不到解决，无奈之下自行购置车位锁加强管控，然而C公司工作人员却故意破坏车位锁，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，在袁苏律师的努力下，双方当事人进行了友好协商，并最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。这一结果既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾。

袁苏律师始终秉持着“忠诚维护当事人合法权益”的执业理念，权责对等，受人之托忠人之事，在这起案件中，他用专业的法律知识和严谨的办案态度，充分维护了委托人的合法权益，兼顾了程序正义与实体正义。他的成功案例，不仅为当事人解决了实际问题，也为法律行业树立了良好的典范，展现了一名优秀律师的价值追求。