诉讼离婚后怎么分割房产

一、诉讼离婚后怎么分割房产

诉讼离婚时，房产分割需依据不同情况处理。若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。若是婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可竞价取得，价高者得并给予另一方相应补偿；也可拍卖、变卖后分割价款。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、诉讼离婚后房产分割需注意哪些

诉讼离婚后房产分割需注意以下几点：

明确房产性质：判断是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在父母出资等特殊情况。若一方婚前购买且登记在自己名下，通常为个人财产；婚后用共同财产购买的，属夫妻共同财产。

收集证据：要保留购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，证明房产的出资情况、购买时间等，以支持自己的分割主张。

遵循法律规定：分割共同房产时，一般遵循均等分割原则，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。若一方有过错，另一方可请求适当多分。

考虑特殊约定：若夫妻间有关于房产的书面约定，如婚内财产协议，应按约定处理。

三、诉讼离婚后子女抚养权归谁

诉讼离婚时，子女抚养权归属需依子女年龄及父母情况判定。不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养，但母亲有不宜抚养情形的除外。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长等情形的，可予优先考虑。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。此外，父母双方可协议轮流直接抚养子女，法院也会根据双方协议和实际情况判决。

当我们探讨诉讼离婚后怎么分割房产时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题需关注。比如房产分割后可能涉及的过户手续办理，这需要按照相关规定准备好材料，到房产管理部门进行操作。另外，若房产还有未还清的贷款，在分割后贷款的偿还责任如何确定也是关键。这些后续问题处理不当，可能会给双方带来不必要的麻烦。如果您在诉讼离婚房产分割后，对过户手续、贷款偿还等问题存在疑问，想了解更详细的法律规定和操作流程，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。