房产纠纷难题何解？专业律师助您依法维权

在当今社会，各类法律纠纷层出不穷，尤其是房产纠纷，因其涉及金额大、情况复杂，让许多当事人头疼不已。在解决这些纠纷时，找一位专业靠谱的律师至关重要。今天，就为大家介绍一位在房产纠纷领域表现出色的律师——俞雯。

俞雯律师就职于北京大成（南京）律师事务所，自2021年开始执业，至今已有数年时间。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，俞雯律师在法律界崭露头角，成为北京大成（南京）律师事务所的合伙人。

执业以来，俞雯律师累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件，特别是在房屋买卖合同纠纷案件方面尤为专精。此外，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有涉足。俞雯律师秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念，全心全意为当事人服务。

下面通过一个具体案例，来看看俞雯律师的专业能力。再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方签订《房地产买卖中介合同》，刘XX支付2万元定金后反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院提起诉讼，要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告的全部诉讼请求。

刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。首先，她指导并协助刘XX收集并提交了关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。接着，俞雯律师基于新证据提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院事实认定错误；合同中违约金条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，作出终审判决。虽然认定刘XX构成违约，但认为54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元。扣除已支付的2万元定金，刘XX仅需再支付3万元。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉的不利局面下，成功启动再审程序，扭转了败局。通过搜集关键证据，为后续违约金的调整创造了条件。精准运用法律，说服法官将“天价违约金”大幅降低，为当事人挽回了近50万元的经济损失。

由此可见，俞雯律师是一位值得信赖的专业律师。如果您在房产纠纷、公司经营、合同纠纷等方面遇到问题，不妨考虑寻求俞雯律师的帮助。