离婚时父母赠予夫妻的房子如何分

一、离婚时父母赠予夫妻的房子如何分

离婚时父母赠予夫妻的房子分割需分情况处理。

若父母在婚后明确表示房子只赠与自己子女一方，该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，有书面赠与协议写明仅赠与自己子女。

若婚后父母赠与房子时未明确表示只赠与一方，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房子是婚前父母赠与夫妻中一方，通常视为对自己子女的赠与，属于该方个人财产，离婚时归其所有。

二、离婚时父母出资的财产如何分割

离婚时父母出资财产的分割需分情况处理：

一方父母在婚前出资购房，登记在自己子女名下，属该子女婚前个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，一般视为对双方赠与，按夫妻共同财产分割。

一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，属夫妻共同财产，平均分割或按约定分割。

双方父母出资购房，无论婚前婚后，若登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产，分割时考虑出资情况。

分割时需保留出资凭证等证据，以证明出资情况和归属。

三、离婚时父母出资买的房子该怎么分

这需区分情况。若父母明确表示出资是赠与一方子女的，比如登记在该子女名下，那么这房子属于个人财产，离婚时不参与分割。若没有明确赠与一方，婚后父母出资购买且登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般均等分割。婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在对方名下或双方名下，会被认定为对双方的赠与，按共同财产处理。婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，可认定为对自己子女一方的赠与，属个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产。总之，关键看父母出资的意思表示及房屋登记情况来确定分割方式。

除了离婚时父母赠予夫妻的房子如何分的基础规则，还有两种常见特殊情形需注意：一是父母赠予时明确只归一方所有（需书面约定或出资凭证佐证），该房属个人财产不参与分割；二是若房子仍有未还清房贷，共同还贷部分及增值需结合还贷主体、出资比例判断补偿标准。很多人易忽略赠予时的证据留存，导致后续纠纷。若对上述情形的认定、证据收集或补偿计算有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮你理清细节，避免权益受损。