夫妻离婚房子写孙子名如何处理

一、夫妻离婚房子写孙子名如何处理

若房子已登记在孙子名下，从法律角度，该房产属于孙子的财产，夫妻双方离婚时不能对其进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，登记在孙子名下即意味着房产产权已转移给孙子。

若夫妻一方主张当初登记在孙子名下并非赠与意思，需提供证据证明，比如有书面协议约定只是借名登记等。若能证明，可通过诉讼要求确认房产实际归属并重新分割。但若无相关证据，一般难以改变房产归孙子所有的事实，离婚时只能就其他夫妻共同财产进行分割。

二、夫妻离婚房子两个人该如何分割

夫妻离婚时房子分割需区分不同情况。若房子为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议处理；若协商不成，法院一般按以下原则裁判：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房子是一方婚前个人财产，离婚时一般归该方所有，另一方无权分割。若是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产。

三、夫妻离婚房产有哪些分割方式

夫妻离婚时房产分割方式有以下几种：协商分割，夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。竞价分割，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价确定房产归属，取得方给予另一方相应补偿。作价补偿，一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。拍卖分割，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。若房产为夫妻一方个人财产，则不参与分割，仍归个人所有；若是夫妻共同财产，原则上均等分割，但会根据实际情况，如照顾子女、女方和无过错方权益等进行合理调整。

夫妻离婚房子写孙子名如何处理，还涉及两个容易被忽略的关键细节：其一，该房产登记在孙子名下后，是否仍属于夫妻共同财产？若当初赠与是双方真实意思且已完成产权登记，通常该房产归孙子个人所有，夫妻离婚时无权直接分割；其二，若孙子未成年，其监护人（多为父母）能否随意处分该房产？法律明确规定，监护人仅能为被监护人利益处分财产，否则可能损害孙子权益。如果您正面临类似情况，对赠与效力认定、监护人处分权边界等问题存疑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您厘清细节，避免后续纠纷。